【新视野】美国待售房屋销售增长最多三个月

购买此前拥有的美国房屋的合约签约在6月份增加了三个月以来的最高水平，表明在抵押贷款利率下降和就业增长稳定的帮助下，需求可能会有所回升。

华盛顿全国房地产经纪人协会周二公布的数据显示，待售房屋销售指数较上月增长2.8%，超过彭博社对经济学家的最乐观预测。在未经调整的基础上，合同签约比去年6月份下降了0.6%。

(资料图片仅供参考)

重要见解

合约签约的收益是房地产市场的一个受欢迎的迹象，尽管最近抵押贷款利率下降，但它仍在努力加速。尽管预计美联储将在十年内首次降低借贷成本，但价格上涨和供应有限可能会限制经济增长。

该报告与上个月的最新数据形成鲜明对比，该数据显示该行业疲软。6月成屋销售下降超预期，而新屋销售未达预期。与此同时，房屋开工率在三个月内降至最慢，因为公寓楼的减少超过了单户住宅项目的增幅。

待售房屋销售通常被视为现房购买的领先指标，并衡量未来几个月房屋市场的健康状况。

官方观点

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“就业增长情况良好，股市接近历史高位，房屋价值持续上涨。”“当你将其与极低的抵押贷款利率相结合时，现在看到连续两个月的增长就不足为奇了。”

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合同签约比西方上个月增加5.4%，是三个月以来最多的;在中西部地区连续第四个月上涨;并在南部和东北部发达。

彭博社对经济学家的调查显示，每月待完成房屋销售的预测范围从下降1%到增长2.1%不等。中位数要求环比增长0.5%。