杭州30个“最美安置房”刚刚出炉，美成啥样？抽三个给你看

潮新闻客户端 记者 陈颖

近日，杭州市30个“最美安置房”出炉。

30个“最美安置房”由大众投票和专家评审综合选出，这些“别人家的小区”怎么样？

(资料图片仅供参考)

6月6日，潮新闻记者跟随评审专家走访了其中3个。

西湖区云浦佳苑：

架空层相当于邻里空间，我们喜欢

历时4年，杭州西湖区双浦镇云浦佳苑三区回迁房终于全面竣工。

这个安置房小区的居民大多来自同一个村，小区是在村民眼皮底下一点点造起来的，看了四年，盼了四年。用村民自己的话来说：“一颗心火热，天天都得来看一眼。”

村民袁法新在这个小区拥有一大一小两套回迁房。2019年项目开建，他每天必到工地看一圈。建设方时不时组织开放日让大家来参观讨论，他向建设方提出过不少修改意见。

“我对小区还是很满意的，最满意的就是设计充分考虑到了以往农村爱串门的居住习惯。小区10幢高层住宅均设置架空层，相当于一个邻里空间，大家可以在这里彼此串门聊天，户型也都是南北通透，布局合理。” 袁法新说。

云浦佳苑三区建设方相关负责人告诉记者，小区整体采用新古典风格，外立面以高档仿石涂料为主，公建、住宅二层及以下采用全花岗岩干挂，设置的架空层能避免首层日照不足、视线受阻等问题发生，还能灵活布置各类管线以及多种主题活动空间。

目前，小区附近的房价不便宜，新房、二手房价格基本都要3万每平米左右。然而，当记者在小区里询问居民，拿到产权证卖不卖的时候，回答出奇一致：“不卖，完全不比商品房差，怎么能卖呢？”

拱墅区蔡马人家

评上是因为“软性的东西”得分不低

上塘街道蔡马人家小区总建筑面积约16.2万平方米，分别于2015年和2021年进行回迁。现有常住户籍人口1372人，外来流动人口2500余人。

年过七旬的缪士良觉得小区亮点多多，像他住的母子房户型，母房他们老夫妇住，隔壁子房安排给了90多岁的老母亲住，“方便照顾老人。”

同时，小区车位比达到了1:1，人车分流。他感慨地说，“以前哪有地下车库，都是乱停的。”

不过，最得他心的还是小区“管”得好。

在这次“最美安置房”评选中，长效管理占比15分。

评审专家组的省建筑科学设计研究院总建筑师蒋纹说，除了看硬件，她更关注软性的东西，就是居民的幸福感以及社区能否长效治理。

蔡马人家小区实行“自管”， 组建了以原蔡马村30多位村民为主的蔡马物业，民主协商自治，让小区有长效管理，既解决了部分村民就业问题，也形成了共建共治共享模式，得分不低。

“景观绿化都好，电梯里很干净，电瓶车充电都不需要花钱，马上还要上新改造老年食堂，还有24小时营业的书吧、创客咖啡和嵌入式体育场，在这里住，美得很。”

“我们通过经合社发挥反哺作用，把小区出租所得的钱补贴到对小区的长期改造中，小区里安装的“智慧安防”系统、升级了智能充电桩和智慧消防设备，让居民生活更具安全感。”社区相关管理者介绍。

滨江区望水华庭小区

建筑品质高，不比商品房差

小区好不好，建筑品质占比大。

望水华庭小区位于滨江区浦沿街道西浦路以东，比邻滨江最美跑道依江而建，周围交通便利，教育、医疗、商超等设施齐全。小区总用地面积56841㎡，总建筑面积201708.84㎡，由13幢24层高层住宅、3幢配套用房和1个二层地下室车库组成，房源964套。

望水华庭的居民代表周平月觉得：“这里完全不比商品房子差。”

在居民眼中，整个小区楼幢整体呈南北走向，错落有致，13幢住宅沿中轴线围合成3个均匀分布的中心花园，让住宅与自然融为一体。

小区楼房灰色的外立面搭配上石材幕墙，充满了极简风格和现代感。小区中，绿意盎然，一步一景，场地内的羽毛球场、足球场和塑胶场地又能满足居民日常运动需求。

杭州市城乡建设管理服务中心城中村改造处处长李醒尘介绍，回迁安置工作已连续三年列入市民生实事任务。2023年，全市民生实事任务为完成回迁安置20000户，截至5月底，已回迁安置10067户、完成率50.3%。

安置房正向着“宜居”升级。