苏州2023年三批次土拍2宗触顶摇号，揽金118亿元

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6月25日，苏州第三批次12宗宅地全部出让成功，总出让面积42万㎡，总建面68万㎡，总收金约118亿，成交楼面均价17323元/㎡，平均溢价率2.45%。其中，8宗地块底价成交，4宗地块有溢价，吴门桥、斜塘2宗地块触顶摇号。

中指研究院苏州分院高级分析师 金珂分析认为，苏州本批次土拍与上批次相隔不足一月，地块素质稍逊于二批次，核心区供地减少，整体竞争程度有一定回落，地块所处板块热度分化明显。从拿地房企来看，仍旧以中建国际、中建三局、保利置业、建发房产等央国企为主，苏州轨交、漕湖置业等地方国企也积极参与联合拿地。

今年以来，苏州已经从多个方面出台政策降低购房门槛，如契税补贴、放松限购、提高公积金贷款额度、商转公等，政策环境相对宽松，但购房者预期和置业信心依旧不高，新房成交整体表现较为平淡，房企也面临产品同质化问题，竞争压力较大。